Новости.Информация

УВАЖАЕМЫЕ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ!

В первой половине сентября началась печать и рассылка налоговых уведомлений по уплате имущественных налогов для граждан за 2019 год.       В этом году жители Костромской области...

Началась рассылка гражданам налоговых уведомлений на уплату имущественных налогов за 2019 год

УФНС России по Костромской области информирует граждан о начале рассылки налоговых уведомлений для уплаты имущественных налогов. В этом году письма с налоговыми уведомлениями костромичи получат...

РЕЗУЛЬТАТЫ ЦИФРОВОЙ ПЕРЕПИСИ ОТКРОЮТ НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА

Цифровые технологии Росстата позволят всем желающим получить наглядную информацию по итогам переписи в два раза быстрее. О том, как будет проходить первая цифровая перепись населения в 2021 году...

Фотоконкурс «Страна в объективе»

ЛУЧШИЕ КАДРЫ НАРОДНЫХ ФОТОГРАФОВ — ЗАВЕРШИЛСЯ ФОТОКОНКУРС ВПН-2020 14 октября завершился фотоконкурс Всероссийской переписи населения. Из более чем 2,5 тысячи фото, поступивших на конкурс от...

Обновлен сервис «Уплата налогов и пошлин»

Уважаемые налогоплательщики!  Обновлен сервис «Уплата налогов и пошлин» Межрайонная ИФНС России № 7 по Костромской области  в рамках информационной компании «ЕНП – это удобно»...

Росреестр разъясняет

В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, ее можно оспорить...

Управление Росреестра по Костромской области (далее - Управление) информирует, что в случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, ее можно оспорить,  подав в заявление в...

Дорожная карта

Управление Росреестра по Костромской области реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями. 14 августа 2020 года...

«Оспаривание сделок при банкротстве физического лица»

Управление Росреестра по Костромской области информирует, что оспаривание сделок должника в делах о банкротстве основывается на положениях Гражданского кодекса и Федерального закона от 26 октября...

Внимание! Сайты-двойники

Управление Росреестра по Костромской области (далее - Управление) призывает жителей Костромской области быть внимательнее при получении услуг Росреестра через онлайн-сервисы и избегать...

РЕЗУЛЬТАТЫ ЦИФРОВОЙ ПЕРЕПИСИ ОТКРОЮТ НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА

Цифровые технологии Росстата позволят всем желающим получить наглядную информацию по итогам переписи в два раза быстрее. О том, как будет проходить первая цифровая перепись населения в 2021 году и...

Прокуратура разъясняет

Назад

Вид разрешения ЗУ

          На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

          Вид разрешенного использования земельного участка определяет, в каких целях может быть использован тот или иной земельный участок.
          Содержание каждого вида разрешенного использования земельного участка раскрывается в «Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков», утвержденном приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.

          Например, если земельный участок имеет вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», на территории такого земельного участка возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
          В силу ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса российской Федерации вид разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть основным, условно-разрешенным и вспомогательным.
          Вид разрешенного использования земельного участка определяется при постановке земельного участка на кадастровый учет, исходя из перечня видов разрешенного использования земельного участка, определенных правилами землепользования и застройки в градостроительных регламентах для конкретной территориальной зоны. 

          На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования земельного участка из предусмотренных зонированием территорий основных и вспомогательных видов выбирается правообладателем земельного участка самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

          Это означает, что изменить один основной вид разрешенного использования земельного участка на другой, из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом, можно самостоятельно, обратившись с соответствующим заявлением органы Росреестра.

          Изменение вида разрешенного использования земельного участка на условно-разрешенный вид проводится в порядке, установленном ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правилами землепользования и застройки для конкретной территории. 

          В этом случае требуется обращение в комиссию, созданную при органе государственной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления в целях получения разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, проведение общественных обсуждений, публичных слушаний.

          Статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

          К примеру, к административной ответственности по части 1 указанной статьи может быть привлечено лицо, разместившее на территории земельного участка с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», торговый объект.