Новости.Информация

Уважаемые жители Пригородного сельского поселения!

В соответствии с Постановлением губернатора Костромской области от 04.04.2020 №43 «Об особом порядке передвижения лиц и транспортных средств в условиях введения режима повышенной готовности и с...

"Горячая линия" на тему «Регистрация права на объекты в садоводческих товариществах»

Управление Росреестра по Костромской области информирует, что 26 мая 2020 года будет проведена «горячая линия» на тему: «Регистрация права на объекты в садоводческих товариществах». По...

"Горячие телефонные линии" по вопросам соблюдения трудовых и социальных прав граждан

«Нерехтской межрайнной прокуратурой проводятся «горячие телефонные линии» по вопросам соблюдения трудовых и социальных прав граждан 27.05.2020 с 14 до 16 часов по телефону 7-72-58, по вопросам...

Пресс-выпуск К МЕЖДУНАРОДНОМУ ДНЮ СЕМЬИ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕНЬ СЕМЕЙ ОТМЕЧАЕТСЯ ЕЖЕГОДНО 15 МАЯ.

День в поддержку семей появился в календаре памятных дат в начале 90-х годов прошлого века далеко не случайно.   Главной целью учреждения дня поддержки семей было обратить внимание...

Детям нужна забота: как государство поддержит семью

Президент России Владимир Путин объявил о новых мерах поддержки населения — с 1 июня семьям с детьми от 3 до 16 лет выплатят по 10 000 рублей. По данным Росстата, в начале нынешнего года в России...

Организатор конкурса — Департамент культуры Костромской области

В соответствии с Положение о конкурсном отборе муниципальных образований Костромской области на предоставление субсидий бюджетам муниципальных образований Костромской области на обеспечение...

Реестр пчеловодов

Реестр пчеловодов № п/п Ф.И.О собственника пасеки Муниципальное образование (сельское поселение) Адрес места...

"Сад памяти - сад жизни"

6 мая в Пригородном сельском поселении прошла акция «Сад памяти-сад жизни», посвященная 75-летию Победы в Великой Отечественной войне. Новая посадка  из 30 сосен расположилась в районе д....

Познакомьтесь с особенностями других налоговых режимов, чтобы сделать правильный выбор!

НА КАКУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПЕРЕЙТИ? УСН НПД ПСН ЕСХН Познакомьтесь с особенностями других налоговых режимов, чтобы сделать правильный выбор!

Росреестр разъясняет

Назад

В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет

16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

«У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).  

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов.

Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер – по электронной или обычной почте, при наличии этих сведений в реестре недвижимости.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства.

Помимо этого, с вступлением в силу 150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется. Согласно 150-ФЗ, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документации. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.

«Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Таким образом повышается и эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации», – заключила Марина Семенова.

Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.

 


Прокуратура разъясняет

Прием граждан 01.06.2020

В органах прокуратуры области 01.06.2020 с 10 до 12 часов в связи с празднованием  Международного дня защиты детей состоится тематический прием граждан, посвященный вопросам защиты прав...

Порядок переноса и оплаты неиспользованного отпуска

Статья 126 Трудового кодекса Российской Федерации устанавливает право работника по его письменному заявлению получить денежную компенсацию за неиспользованную часть ежегодного оплачиваемого...

Порядок оплаты судебных расходов о взыскании заработной платы

Межрайонная прокуратура разъясняет, что стороне, в пользу которой было вынесено судебное решение, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением...

О торговле лекарствами дистанционным способом

Федеральным законом от 03.04.2020 № 105-ФЗ внесены изменения в статью 15.1 Федерального закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» и Федеральный закон «Об обращении...

О некоторых вопросах оплаты коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право...