Новости.Информация

Уважаемые жители Пригородного сельского поселения!

В соответствии с Постановлением губернатора Костромской области от 04.04.2020 №43 «Об особом порядке передвижения лиц и транспортных средств в условиях введения режима повышенной готовности и с...

"Горячая линия" на тему «Регистрация права на объекты в садоводческих товариществах»

Управление Росреестра по Костромской области информирует, что 26 мая 2020 года будет проведена «горячая линия» на тему: «Регистрация права на объекты в садоводческих товариществах». По...

"Горячие телефонные линии" по вопросам соблюдения трудовых и социальных прав граждан

«Нерехтской межрайнной прокуратурой проводятся «горячие телефонные линии» по вопросам соблюдения трудовых и социальных прав граждан 27.05.2020 с 14 до 16 часов по телефону 7-72-58, по вопросам...

Пресс-выпуск К МЕЖДУНАРОДНОМУ ДНЮ СЕМЬИ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕНЬ СЕМЕЙ ОТМЕЧАЕТСЯ ЕЖЕГОДНО 15 МАЯ.

День в поддержку семей появился в календаре памятных дат в начале 90-х годов прошлого века далеко не случайно.   Главной целью учреждения дня поддержки семей было обратить внимание...

Детям нужна забота: как государство поддержит семью

Президент России Владимир Путин объявил о новых мерах поддержки населения — с 1 июня семьям с детьми от 3 до 16 лет выплатят по 10 000 рублей. По данным Росстата, в начале нынешнего года в России...

Организатор конкурса — Департамент культуры Костромской области

В соответствии с Положение о конкурсном отборе муниципальных образований Костромской области на предоставление субсидий бюджетам муниципальных образований Костромской области на обеспечение...

Реестр пчеловодов

Реестр пчеловодов № п/п Ф.И.О собственника пасеки Муниципальное образование (сельское поселение) Адрес места...

"Сад памяти - сад жизни"

6 мая в Пригородном сельском поселении прошла акция «Сад памяти-сад жизни», посвященная 75-летию Победы в Великой Отечественной войне. Новая посадка  из 30 сосен расположилась в районе д....

Познакомьтесь с особенностями других налоговых режимов, чтобы сделать правильный выбор!

НА КАКУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПЕРЕЙТИ? УСН НПД ПСН ЕСХН Познакомьтесь с особенностями других налоговых режимов, чтобы сделать правильный выбор!

Росреестр разъясняет

Назад

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

 


Прокуратура разъясняет

Прием граждан 01.06.2020

В органах прокуратуры области 01.06.2020 с 10 до 12 часов в связи с празднованием  Международного дня защиты детей состоится тематический прием граждан, посвященный вопросам защиты прав...

Порядок переноса и оплаты неиспользованного отпуска

Статья 126 Трудового кодекса Российской Федерации устанавливает право работника по его письменному заявлению получить денежную компенсацию за неиспользованную часть ежегодного оплачиваемого...

Порядок оплаты судебных расходов о взыскании заработной платы

Межрайонная прокуратура разъясняет, что стороне, в пользу которой было вынесено судебное решение, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением...

О торговле лекарствами дистанционным способом

Федеральным законом от 03.04.2020 № 105-ФЗ внесены изменения в статью 15.1 Федерального закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» и Федеральный закон «Об обращении...

О некоторых вопросах оплаты коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право...